70城最新房价走势，热点城市表现稳定

北京时间三月二十日消息报道。今年二月份，诸多国内热点城市中，总体房价还是处于一个相对比较稳定的状态中，房价在一线城市中持续保持下降趋势，二三线城市的房价则被返乡置业的刚需拉动上涨。对于下季房价，央行调查显示，48.2%的居民预期“基本不变”。在业内分析人士看，购房者趋理性，楼市分化将持续。

楼市分化持续一线城市房价继续下降

2月份，70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中新房价格环比下调的城市有16个，持平5个，上涨49个，上涨城市数量较上月有所减少。

从环比看，一线城市新房和二手房价格降幅相比上个月扩大;二线城市新房价格环比涨幅比上月回落，二手房价格涨幅比上月略微扩大;三线城市新房和二手房价格环比涨幅均与上月相同。

从同比看，一线城市新房价格降0.1%，二手房价涨幅连续17个月回落;二线、三线城市新房和二手房销售价格涨幅则均分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。

不难看出，70城房价依然呈现分化走势。中原地产首席分析师张大伟认为，与1月份房价的表现一致，城市房价表现与调控政策力度同向，即调控力度大的城市房价涨幅放缓，调控力度最大的城市同比下调。

15个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表。